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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【Blue Orange Games 藍色橘子】玻玻小雞家族 木製 桌上遊戲,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1792837&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:

商品訊息描述:









產品說明:

夏日的午後,玻玻小雞家族的成員都帶著家當懶洋洋地坐在蹺蹺板上打瞌睡。突然,老么因為看到一隻肥吱吱的大毛蟲而跳起來,原本的平靜一下子大亂!小朋友快來幫玻玻小雞,在蹺蹺板傾斜之前把東西移走,移得越多越重就可以得越多分!但是,小心只移重的東西蹺蹺板可是很容易倒的喔。

本遊戲適合4歲以上的小孩和大人,2到4個遊戲者同樂。遊戲時間約10分鐘。

遊戲附英文說明書。

線上中文遊戲說明書,請點這裡。

GoKids 推薦原因:

玻玻小雞家族可以訓練小朋友的手眼協調能力、小肌力及簡單的數字能力。也讓孩子知道和競爭對手合作的重要性。

本產品獲得ASTRA, Parents Magazine, National Parenting Center...等9項美加地區玩具大獎。






商品訊息簡述:

材質: 木頭

尺寸: 24.3公分 x 24.3公分 x 5.7公分

重量: 771公克







【Blue Orange Games 藍色橘子】玻玻小雞家族 木製 桌上遊戲

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1792837&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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