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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【Blue Orange Games 藍色橘子】快速通關 木製桌上遊戲(Fastrack),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1892429&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:



  • 品號:1892429




  • 適合5歲上兒童
  • 訓練小朋友觀察力、反應力
  • 最佳的家庭娛樂、派對輕鬆遊戲




商品訊息描述

:













產品說明:

Fastrack 快速通關 木製桌上遊戲 - 全木製盒子與射分球輕巧易收拾,最佳的家庭娛樂、派對輕鬆遊戲! 能訓練小朋友的專注力、反應力及手眼協調能力。 就怕你上癮,一玩再玩欲罷不能。

只能用發射彈力索,看誰先把木製射分球像賽車般全部都通過狹小的通道、並進入對方的陣營,射分球既可以射門、也可以拿來抵禦對方射門。 要有銳利眼睛和敏捷手眼協調,同時判斷何時該把球射出也很重要喔! 本遊戲適合5歲以上的小孩和大人,2個遊戲者同樂,遊戲時間約10分鐘。



快速通關 木製桌上遊戲,內含木製遊戲盒子、10木製個射分球、英文說明書。

中文遊戲說明:




  • 一人發5個射分球,每回合先把10個球射入對方陣營的人贏,共比賽3回合,看誰獲勝回合多。


  • 只能用發射彈力索,將射分球通過那狹小的通道,並進入對方的陣營的人得勝,。


  • 射分球既可以射門、也可以拿來抵禦對方射門。




GoKids 推薦原因:

Fastrack 快速通關 木製桌上遊戲 - 能訓練小朋友的觀察力、反應力及手眼協調能力。 全木製盒子與射分球輕巧易收拾,安全又環保,最佳的家庭娛樂、派對輕鬆遊戲!

本產品獲得 Dr. Toy Best Green Product, ASTRA Best Toy for Kids, Dr. Toy 10 Best Games, The National Parenting Center - Seal of Approval 2011, Tillywig Sterling Fun Award...等多項美加地區玩具大獎。




商品訊息簡述:

材質 : 木製

尺寸 : 35.6 公分 x 21.6 公分 x 3.8 公分







【Blue Orange Games 藍色橘子】快速通關 木製桌上遊戲(Fastrack)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1892429&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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